BetWay必威官方网站遇冷！2022年宿迁市区首场土拍底价成交！地价降了令人期待的宿迁新年首场土拍，落下帷幕。结果，大家应该都明确感受到了：凉意刺骨!无人报价，最终以建屋集团兜底成交告终，
地块位于苏宿园区，采取“限地价+摇号”方式出让，上限楼面价：7500元/㎡，苏州工业园区建屋发展集团有限公司托底摘得。
配套：周边有宿迁苏州外国语学校、阳澄湖邻里中心、邻里健康主题公园、苏州公园、新增的九年一贯制学校等配套。
众所周知，春节前后是房地产拿地的好时机!然而，作为宿迁宅地的开年首拍，此次底价成交释放什么样的信号?是宿迁地产市场趋于低迷，房地产开发商趋于谨慎?还是地块区位价值不看好，房地产商信心不足?
土地底价成交或流拍现象近年来也屡见不鲜，土地底价成交现象原因无非四种：时间不对、位置不对、政策不对、资金不对。我们从以下三个方面进行分析：
近年来宿迁城市的快速发展，城市版图的快速扩大，政府方面住宅用地供应充足，特别是重点打造的城区外延区域。土地供应一旦充足，房地产商家就选择的机会多，考虑的比较多Betway必威西蒙体育。
业内人士认为，春节前后众多房地产开发企业尤其是中小房企的资金压力空前，为了完成年度目标和偿还银行欠款，不少房企“断臂求生”、“以房抵债”加紧回笼资金。无暇顾及土拍市场。
受国内大环境影响，2021年的国内楼市下行趋势明显，宿迁也不例外，除刚需购房者外，改善型购房者买房情绪不高，观望情绪浓厚，这和宿迁楼市逐渐升高的房价也有关系。
土地是房产开发的先行指标，也是决定房产价格的核心要素。每一场土拍都是房价走势的风向标，也预示着未来楼市的风向。从今天的这场土拍来看，今年宿迁的土拍市场会以稳定为第一要义。
